营改增时代房地产开发疑难问题处理与风险管控策略分享沙龙

分享内容：

1、营改增后房地产老项目怎样选择一般计税方法还是简易计税方法？

2、房地产开发土地价款抵扣要点与筹划

3，开发企业支付拆迁补偿费怎样筹划以最大限度增加抵扣额度？

4，不动产投资缴纳增值税后怎样利用优惠政策达到转让的目的？

5，开发企业代收款项的增值税风险管控要点。

6，地产企业融资成本与关联方占用资金的重复缴税的难题有效破解方法。

7，开发企业项目公司预交3%增值税后到清盘时可能仍然存在大量的增值税进项税怎么处理?

8，营改增后房地产企业开发产品出租、转做自持物业、转做投资性房地产，进项税额应如何扣除？

9，房地产企业意向金、诚意金、首付款、面积差的增值税处理

10、营改增时已开盘项目如何处理？同一开盘项目下的房产是否缴纳不同类型的流转税？

11、一级开发增值税怎样处理？

12，开发配套设施是否视同销售？产权属于政府、全体业主所有的，进项税怎样抵扣？地下车位永久租赁行为增值税如何处理？

13，项目部纳税地点在哪里？怎样交税？

14，增值税纳税义务发生时间如何确定？何时停止预交增值税。

15，没有取得收入前的大量进项税怎样处理？

16、建造房屋的大量的增值税进项税怎么处理？

17、增值税对开发产品销售价格偏高或偏低怎样规定？怎样应对？

18、营改增前已经缴纳营业税未开发票，营改增后只能开增值税发票，怎样补救？

19、营改增前销售的房屋，营改增后可以开增值税专用发票吗？客户能作进项税额抵扣吗？怎样处理才能抵扣？

20、营改增后地产企业“拆一还一”怎样征增值税？发票如何开具？

21、营改增后，房地产企业采取“多种业态”经营，转做自有资产、投资性房地产的开发产品，进项税额应如何扣除？

22、房地产企业取得土地出让金返还应如何处理？

23、营改增后，企业发生的红线外建设支出所对应的进项税额怎样抵扣？

24、营改增后，很容易出现项目开发前期进项税额较大、销项税额较小，而后期进项税额较小、销项税额较大的情况，一旦发生这种情况需要采用特定的办法进行适当调整吗？

甘肃省女企业家联合会“营改增”分享专场

营改增时代建筑业疑难问题处理与风险管控策略

1，实战应用：建筑企业重大优惠政策—所有施工项目都可以选择3%征收率的策略详解

2，建筑企业一般计税方法和简易计税方法选择有实战筹划方法

3、工程挂靠业务怎样规避经营风险？营改增后建筑安装企业挂靠的最佳处理方法建议。

4、沙石、地材、机械、租赁费用等取得不了进项税专用发票怎么办？

5、支付的人工费无增值税专用发票不能抵扣进项税。人工费用抵扣最佳处理方法建议。

6、外地工程项目在哪里缴纳增值税？如何开具专用发票？怎样申报？

7、如何应对项目地国地税的税务管理？地税附征的个人所得税如何处理？

8、甲供材料是否需要向施工方开具发票？是否属于虚开专用发票？营改增带来的供料方式的变化会对企业有多大的影响？

9、改革前已经完工但尚未结算的工程现在是不是要开具营业税发票？将来可否开具专用发票？

10、已开工但改革时未完工的工程项目，怎样处理？已经完工但尾款未结算怎样交税？怎样开票？

11、未付款的建材营改增之后取得专用发票怎样才能抵扣进项税？

12、建筑公司、劳务公司新设立或新取得项目可否成为小规模纳税人实行简易征收的模式？

13，长期合同如多年完成总包合同如何处理？

15，签订工程合同时，对预付工程款支付是否立刻开具增值税专用发票？

16，施工企业按照完工百分比法确认会计收入，增值税纳税义务发生时间如何确定？

17，注册地和项目所在地不同时如何处理？取得发票如何抵扣？在哪里开具发票？

18、营改增后承包、转包、分包经营纳税人的确认与税务处理.值税专用发票？

19、增值税后建筑集团内部资质共享带来什么后果？

红旗集团“营改增”专场

【课程时间】：2016年10月21日（14:00—16:30）

【课程对象】： 董事长、总经理、财务总监、项目总监                              
【课程地址】：甘肃陇西桥南家居建材城3号馆3楼房号3-C-025
【咨询电话】：18793226761  13088728479   13919983252