房产证等于不动产证?两者区别很大,不了解当心房子变成别人的

-回复 -浏览
楼主 2020-01-15 19:45:44
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
金尚二手房

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。

房产证等于不动产证?两者区别很大,不了解当心房子变成别人的

人这一辈子分为学习,成家两个阶段。成家就是需要人手一套房子,房子对每一个人来说都是一件大事!以前是,现在更是,毕竟在这个高房价的时代。有很多人认为,只要有房产证和购房合同和收据,房子就是我的了,其实这个想法是不对的。因为你所花的钱只是购买了该房屋的使用权利,只有持有不动产证的人才拥有房屋的产权。房产证等于不动产证?两者区别很大,不了解当心房子变成别人的。

2015年开始实行了不动产权证书登记,这样一来不动产证的法律效应比房产证更加广泛了。房产证是有住房建设部发放的,购房者通过购买,去取得的只是房屋的合法使用权,其中包括对房屋进行占有、使用及收益的权利;但不动产证是由国家土地资源部颁发的,相关法律规定不动产证实需要登记的。其实不动产证简单来说就是新版的房产证,享有房产证及更多的权利。

除了上面所说的权利不同,两证上的信息也有所不同,房产证上的信息主要有户主信息、房屋面积、地段、单元及楼层等这一些基础信息,但不动产证则是房产证与土地使用权合二为一的证书,上面的内容不仅仅只有房产证上有的信息,还有土地性质等信息。平常大家都会更注重房产证,但这样看来其实不动产证的权利会高。因此,在现在这个社会,房产证可以说是不动产证的一个附属品,因为现在买房都需要进行不动产登记。 

图文来源于网络,如有侵权请联系删除

我要推荐
转发到