解读 | 国际工程常用示范合同

发表于 讨论求助 2022-03-12 11:19:07

 

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目前,国际上常用的施工合同条件主要有:国际咨询工程师联合会(FIDIC)编制的各类合同条件,英国土木工程师学会的“ICE土木工程施工合同条件”,英国皇家建筑师学会的“RIBA/JCT合同条件”,美国建筑师学会的“AIA合同条件”,美国承包商总会的“AGC合同条件”,美国工程师合同文件联合会的“EJCDC合同条件”等。其中,以国际咨询工程师联合会(FIDIC)编制的“土木工程施工合同条件”、英国土木工程师学会的“ICE土木工程施工合同条件”和美国建筑师学会的“AIA合同条件”最为流行。

  大部分国际通用的施工合同条件一般都分为两个部分:第一部分是“通用条件”,第二部分是“专用条件”。通用条件是指对某一类工程都通用,如FIDIC《土木工程施工合同条件》对于各种类型的土木工程(如房屋建筑、工业厂房、公路、桥梁、水利、港口、铁路等)均适用。专用条件则是针对一个具体的工程项目,根据项目所在国家和地区的法律法规的不同,根据工程项目特点和业主对合同实施的不同要求,而对通用条件进行的具体化、修改和补充。一般在合同条件的专用条件中,有许多建议性的措词范例,业主与其聘用的咨询工程师有权决定采用这些措词范例或另行编制自己认为合理的措词来对通用条件进行修改和补充。专用条件是通用条件的具体化修改和补充,如果通用条件与专用条件有矛盾,专用条件的规定优先。

FIDIC合同条件

FIDIC系列合同条件是目前在国际上最通用的合同条件,广泛应用于国际工程领域。FIDIC创建于1913年,最初是由欧洲几个国家的独立咨询工程师协会创建的,其目标是共同促进成员协会的专业影响,并向各成员协会传播他们感兴趣信息。第二次世界大战后,成员数目迅速发展,现在已成为拥有遍布全球67个成员协会,是世界上最具权威性的国际工程咨询工程师组织。

FIDIC系列合同条件通常被称为“彩虹系列”合同,包括《土木工程施工合同条件》(简称“红皮书”)、《业主/咨询工程师标准服务协议书》(简称“白皮书”)、《电气与机械工程合同条件》(简称“黄皮书”)、《设计—建造和交钥匙工程合同条件》(简称“桔皮书”)、《招标程序》(简称“蓝皮书”)、《简明合同格式》(简称“绿皮书”)、《EPC/交钥匙项目合同条件》(简称“银皮书”),以及《联合承包协议》、《咨询服务分包协议》。

FIDIC的最大特点是:程序公开、公平竞争、机会均等,对任何人都没有偏见。从理论上讲,FIDIC对承包商、业主、咨询工程师都是平等的,谁也不能凌驾于谁之上。因此,作为承包商要尽量选用FIDIC,以维护自己的利益。

ICE土木工程施工合同条件

英国土木工程师协会(简称ICE)成立于 1818年,它是世界上历史最悠久的专业工程机构,有近200年的历史,会员遍及一百多个国家。1993年,ICE制定了适用于国际工程采购和承包领域的标准合同体系——NEC(New Engineering Contract)合同,在国际上被广泛采用。

为适用合同各方之间不同的关系,NEC合同包括以下不同系列的合同和文件。

(1)工程施工合同,用于业主和总承包商之间的主合同,也被用于总包管理的一揽子合同。

(2)工程施工分包合同,用于总承包与分包商之间的合同;

(3)专业服务合同,用于业主与项目经理、监理工程师、设计师、测量师、律师、社区关系咨询师等之间的合同;

(4)裁判者合同,用来作为雇主和承包商与裁决人订立的合同,也可以用在使用工程施工分包合同的分包合同中和新工程合同中的专业服务合同中。

NEC施工合同在订立时坚持灵活性、清晰简洁性和促进良好管理的原则,纵观合同全文以及实际运用情况,NEC合同还是倾向业主的,侧重于维护甲方业主的利益。同FIDIC相比,NEC工程施工合同更灵活、适用范围更广,符合现在国际工程领域内合同关系向“合作”发展的变化趋势。

AIA合同条件

美国建筑师学会(AIA)成立于1857年,是重要的建筑师专业组织,致力于提高建筑师的专业水平。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业及国际工程承包领域具有较高的权威性。经过多年的发展,AIA合同文件已经系列化,形成了包括80多个独立文件在内的复杂体系,这些文件适用于不同的工程建设管理模式、合同类型以及项目的不同方面,根据文件的不同性质,AIA文件分为A、B、C、D、F、G、INT系列。其中:

A系列是关于业主与承包人之间的合同文件,B系列是关于业主与建筑师之间的合同文件,C系列是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件,D系列是建筑师行业所用的有关文件,F系列财务管理报表,G系列是合同和办公管理中使用的文件和表格,INT系列用于国际工程项目的合同文件(为B系列的一部分)。

AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。

JCT合同条件

联合合同委员会(JCT)于1931年在英国成立,并于1998年成为一家在英国注册的有限公司,该公司共有八个成员机构,每成员机构推荐一名人员构成公司董事会。至今为止,JCT已经制订了多种为全世界建筑业普遍使用的标准合同文本、业界指引及其他标准文本。

  JCT章程对“标准合同文本”的定义为,“所有相互一致的合同文本组合,这些文本共同被使用,作为运作某一特定项目所必须的文件。”这些合同文本包括:顾问合同;发包人与主承包人之间的主合同;主承包人与分包人之间的分包合同;分包人与次分包人之间的次分包合同的标准格式;发包人与专业设计师之间的设计合同;标书格式,用于发包人进行主承包人招标、主承包人进行分包人招标、以及分包人进行次分包人招标;货物供应合同格式;保证金和抵押合同格式。JCT的工作是制作这些标准格式的组合,用于各种类型的工程承接。

 国外诸如FIDIC等标准合同条件已有近百年的发展历史,对于工程建设项目的各个环节考虑都非常透彻。国内的标准合同示范文本虽然起源于国外,诸多条款也和国外的标准合同相似,但是受法律环境、人文环境等方面的影响,始终有形似而神不似之感,真正与国际接轨仍然任重而道远。

文=极客君

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