致敬美好生活,绿城品牌价值创近5年最高增长额

发表于 讨论求助 2021-11-01 06:41:35

2016年9月6日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖国际会议中心鸿雁厅隆重举行。


绿城集团以253.9 亿元的品牌价值荣膺“2016中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”,同时蝉联“2016中国房地产顾客满意度领先品牌”。绿城房产集团副总经理张猛先生致辞并领奖。


▲2016房地产品牌价值发布会会场



致辞中提到:绿城22年品牌之路,其核心价值是品质与文化,在继承理想主义、产品主义、美好生活情怀的同时,绿城也在积极进行战略转型。一年多来,从战略布局到产品体系,从多元营销到财务稳健,再到服务升级,绿城中国各个层面的转型成效逐渐展露。

绿城集团自2004年参与品牌价值研究以来,13年间企业品牌价值由9.52亿元提升至253.9亿元,增幅近27倍,年均复合增长率达31.5%。


▲绿城房产集团副总经理张猛先生领奖


2016年,绿城集团品牌价值以42.07亿元的同比增加额创近五年的最高增长,品牌价值的快速提升得益于企业的五大聚合力:经营力、品牌力、品质力、服务力和公益力。

▲绿城集团2004-2016年品牌价值走势


经营力:树业绩、优管理


2015年,绿城集团主动寻求创新和变革,启动战略转型,经营表现颇为亮眼。



1

---经营业绩:

绿城2015年实现销售金额719亿元,合同销售金额超过全年目标20%。

2016年上半年,绿城集团销售金额达454亿元,同比增长逾40%,创历年同期新高。

2

---组织架构:


2015年9月成立绿城房地产建设管理集团,实施品牌输出、管理输出和资源输出。2016年6月,绿城集团收购蓝城代建业务。新绿城管理集团合并管辖项目达166个,规划总建面约5225万方,已成为全国规模最大、专业能力最强的房地产轻资产运营集团公司。


到2016年6月,绿城提出“一体四翼”的创新性组织架构,即以绿城中国为主体,构建绿城房产、绿城管理、绿城小镇、绿城资产四个子集团,共同致力于打造“中国理想生活综合服务第一品牌”。



品牌力:正青春,赢信心


绿城集团的品牌影响力随着更为年轻化的产品和年度主题的升华,影响着越来越多的“绿粉”。而在投资者层面,更为稳健的债务结构、更多元化的融资渠道也赢得了投资者的信心。



1

---公众品牌形象:

2015年5月,绿城“FOREVER YOUNG”(绿城常新),到11月的“生活之树常青”,绿城以创新性的理念和产品,收获更广泛的“绿粉”群体。

再到2016年,以杭州人居展绿城炫彩LOGO开启“惟有生活最珍贵”的年度主题升华,围绕“生活家”、“创新家”、“公益家”、“艺术家”的品牌系列活动,展现出更青春、更有活力的绿城形象,绿城在客户层面的影响力在度提升。



2

---投资者品牌形象:


2015年底,绿城资产负债率已降至73%;2016年6月底,净资产负债率进一步下降至70%,债务结构保持良好。

2015年,绿城实现境内外的成功发债,尤其是70亿元的公司债年化票面利率平均不到5%。

融资租赁试行,财务结构、债务结构得以有效调节,2015年期末加权平均利息成本仅为6.6%,较2014年下降100个基点。

基于稳健的财务水平、持续增强的融资能力,以及中交第一大股东的背书,绿城集团的资信不断增强,评级由BB-调增至BB。


品质力:无创新,不品质


绿城集团自成立以来,便成为业内房产品质的高端引领者。从规划设计狠抓源头,创新工程管理思维,结合客户端的品质监督保障高端品质的良好形象。


1

---规划设计:

与强大的设计团队合作,保证房产品品质,满足消费者需求。

绿城与美国KPF建设设计、美国道林建筑规划设计、英国BENOY建筑设计、美国SOM事务所、美国AECOM景观和规划设计等国际顶尖建筑设计力量合作,合作项目包括杭州桃花源、杭州留香园等。

2

---工程管理:


绿城集团与众多国内著名建设施工单位建立长期合作关系,保证项目的建筑质量。

绿城在自己开发的项目中,实行了“一户一档”管理制度,对每一户的隐蔽工程和关键节点进行录像或建立档案。

2016年,绿城将互联网融入工程建造全过程,实现“互联网+工业级制造”,多个项目已落地工程质量线上管理平台。

3

---客户监督:


为了让消费者对房产品质量进行监督,绿城集团成立客户服务质量监督小组来监督项目的施工质量。

通过联合绿城客户这一重要群体,对提升绿城产品的品质起到了极大的促进作用。



服务力:聚资源,慧服务


绿城提出的未来五年发展战略中,发布《绿城服务转型战略实施纲要》,打造美丽建筑的同时,积极营造美好生活,致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。


1

---智慧园区服务体系:

绿城积极创新服务,推行智慧园区服务体系,在园区成立五大服务中心,提供包括健康养生、文化教育、居家生活、休闲娱乐、金融理财等各项服务,提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。

2015年智慧园区服务体系已经相对成熟,能实现智能家居、周界安防、、车辆智慧引导等,未来将全面推行智慧园区,为更多业主传递智能生活。



2

---业工会:


2015年绿城诞生了“业工会”。“业工会”一般设有六大岗位:、教育组组长、品质监督组组长、健康组组长、长者服务组组长和文化组组长。

“业工会”出现在绿城的130余园区,有海南绿城蓝湾小镇、诸暨绿城广场、绿城·丽水秀丽春江、绿城·余姚明园、绿城·青岛理想之城等。



公益力:广渗透,更持久


绿城热心公益事业,关爱抑郁症、关爱老人和儿童等,绿城将公益行动渗透到各个群体。


1

---支教与教育:

自2010年开始至今,绿城集团支教活动已经开展了7年,每年都有一批青年骨干前往山区进行支教。

在支教过程中,绿城青年骨干更加注重思考教育模式与落地、小镇农村养老模式的改变以及理想小镇的建设。

与此同时,绿城在杭州投资建成学校(幼儿园)14所。



2

---沙漠植树:

绿城从2015年起,就发动业主和员工援种梭梭树。

2016年4月,绿城再度远赴甘肃民勤,考察“杭州林”、“绿城林”成长状况,并再添1900棵梭梭树。


3

---其他:

绿城公益性“海豚计划”自2009年正式推行以来,已持续八年,针对绿城园区儿童进行的暑期免费游泳培训活动。

由绿城房产集团、绿城足球俱乐部和钱江晚报联合主办的“踢球去”已开展了两季。“踢球去”是绿城房产集团U-young服务平台的品牌活动之一,该平台致力于打造有青春有活力有新意的社区文化。

投资建设绿城心血管医院,这是一座以心血管专科为特色的非营利性医院。

如今的绿城中国融合了央企、港企和民企各自的特点和优势,各展所长,在原有优势和特质的基础上,围绕发展战略,坚持客户导向,持续品牌增值,在经营模式、生产方式、投资导向、产品结构、财务管控、经营考核等方面迈出更坚实的步伐,努力成为中国混合所有制企业典范。 


2016年,绿城的经营力、品牌力、产品力、服务力和公益力形成强大的品牌聚合力,随着绿城更多元化的业务模式、稳健的发展思路和聚焦的发展策略,企业品牌影响力将持续上升。


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