【收藏】10月15日起甘肃省住房公积金贷款政策有调整

甘肃省住房资金管理中心决定自2016年10月15日起调整住房公积金个人住房贷款政策。记者采访了解到，此次住房贷款政策调整进一步对贷款额度严格要求。即：在原贷款政策上，新增了“不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。”同时，调整“商转公”贷款。置业担保及专家教师公寓贷款购房时限由合同（协议）签订2年以内调整为合同（协议）签订1年以内。

　　在贷款额度方面：贷款最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元。贷款额度不高于购房总额的80%；贷款的月还款本息不得超过申请人及共同申请人收入的50%；贷款额度不超过首付款后的剩余房款的基础上，新增“不得超过按缴存余额、 缴存时间计算的可贷额度。”（缴存余额、缴存时间测算的可贷款额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数）。

 调整“商转公”贷款。继续执行“商转公置业无权证”的政策规定，其他 “商转公”贷款业务暂不受理，各受委托银行、业务受理大厅向客户做好相关解释工作。置业担保及专家教师公寓贷款购房时限由合同（协议）签订2年以内调整为合同（协议）签订1年以内。

　　此外，借鉴其他住房公积金管理中心的成熟经验，使省、市中心贷款政策趋于一致，甘肃省在缴存余额认定方面，贷款申请人与共同申请人缴存不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算（提前预缴部分不予认可）。贷款申请人为已婚的，配偶必须作为共同申请人；贷款申请人为单身，其父、母、子、女任意一人可作为共同申请人。 积金账户缴存余额之和不足1万按1万元计算。缴存余额系数暂定为18。

　　记者了解到，具体到在贷款发放，省住房资金管理中心实行“以存定贷”制度。即：每月根据归集、提取、贷款回收等综合因素，月初制定当月贷款受理、发放计划，各受委托银行、业务受理大厅严格按照受理先后顺序，及时将客户贷款信息录入系统，以确保贷款发放工作的有序开展。省中心按照贷款申请及抵押办结顺序相结合的原则发放贷款。同城不同中心的缴存职工，优先在其缴存中心办理贷款。

　　1.缴存时间以申请人的住房公积金缴存时间为准

　　2.缴存时间（月）与缴存时间系数

　　6≤缴存时间（月）≤12，缴存时间系数为1

　　12＜缴存时间（月）≤18，缴存时间系数为1.1

　　18＜ 缴存时间（月）≤24，缴存时间系数为1.2

　　24＜缴存时间（月）≤36，缴存时间系数为1.3

　　36＜缴存时间（月）， 缴存时间系数为1.5

（来源：甘肃法制报）