顺德杏坛推进六大村改片区 释放发展空间

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楼主 2020-02-04 19:57:10
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昨日,位于顺德区杏坛镇马东堤外工业区的耀隆洗水厂内,三台挖掘机同时开工,原本破旧的厂房在挖掘机的敲打下轰然倒塌,标志着杏坛镇村级工业园升级改造西江堤岸生态再造片区正式动工。该改造工程将通过“生态复绿”,再造西江临江生态景观带。同时,杏坛镇也以马东堤外工业区改造为启动契机,打开2019年杏坛村级工业区改造新局面。

(昨日,顺德区杏坛镇马东堤外工业区的耀隆洗水厂内在进行拆除,西江堤岸生态再造片区正式动工。)

“坚定不移打赢村级工业园改造攻坚战,为高质量发展造空间”,日前举行的顺德区第十三届党代会第四次会议再次强调,“顺德要打赢这场没有退路而且必须打赢的攻坚战,奠定顺德未来几十年的发展基础。”贯彻落实顺德区党代会精神,杏坛镇以六大村级工业园改造片区为突破口,结合产业发展空间、城市建设形态、生态环境,造空间造环境,盘活资源推动高质量发展。

释放绿色空间 再造西江临江生态景观带

西江堤岸生态再造片区共包括马东堤外工业区改造项目、海凌棚区改造项目和南华堤外工业区改造项目,截至目前,杏坛镇政府已对以上区域拆除超192亩废旧棚房,其中,海凌棚区改造项目已完成生态复绿,原本杂乱无章的养殖场变成了井然有序的花卉种植场。

昨日被拆除的马东堤外工业区属堤外工业用地,总面积约150亩。此处临近马宁水道,早期水路交通发达,是改革开放初期顺德最早开发的工业区之一,先后有砂砖厂、杏坛纸厂、漂染纺织、五金加工类企业进驻。时至今日,随着落后污染产业的淘汰,企业产业转型及政策配套不断完善,昔日兴旺的工业区逐渐荒废。

今年,杏坛镇将重点关注西江堤岸生态环境,通过“生态复绿”改造,再造西江临江生态景观带。杏坛镇党委书记柯宇威表示,以马东堤外工业区为突破口,通过升级改造,清退落后产能,释放西江堤岸生态文明建设空间,并将依托西江堤岸生态本底,以复垦复绿为方向,重塑沿江生态肌理,营造绿色亲水的自然环境。

抓机遇用资源 实现土地“再造血”

顺德区党代会提出,要将村级工业园改造与乡村振兴结合起来,与淘汰落后产能、推动产业转型升级和推进城乡生态文明建设结合起来。马东堤外工业区升级改造地处的马东村,是顺德区基层大治理乡村振兴及生态宜居美丽乡村建设示范村,本次升级改造为马东村带来的不仅是自然环境的提升,更是一次发展机遇。

“通过合理利用,盘活文旅产业发展,让土地再次造血,使马东村的农村集体经济效益不断提高”,马东村党委书记何志远表示,马东村将依托政府支持,把村级工业园区改造作为发展新契机,以永春拳文化、古村落文化、滨水田园文化等形成一套有力的“组合拳”,推动马东村旅游文化产业发展。

“当前正处于顺德高质量发展政策的窗口期、经济发展的换挡期和企业转型发展机遇期”,昨日,在项目动工启动仪式上,顺德区委副书记、区政法委书记王勇建议,杏坛的企业家和镇村两级领导干部要抓住机遇,善于利用资源,依托村级工业园区改造,将土地资源、人力资源、资金资源有效整合起来,走出一条高质量发展的杏坛之路。

2019乘势而上 全力实施“121工程”

2018年,杏坛镇完成厂房清拆304亩,复垦复绿192亩,同时,华建达、康宝等项目作为杏坛村改的标杆示范项目,引领带动周边地块逐步进行改造,形成连片改造面积达804亩良好局面。以华建达旧工业区改造项目为例,其以“政策引导+利益驱动”促使村级工业园升级改造从“被动改”变为“主动改”的模式,为顺德区村级工业园提供了示范。

顺德区华建达实业有限公司经理钟远标表示,在现在看来,当初主动改的选择是对的,企业自主改造利润翻三倍多。华建达旧工业区原产业为电镀产业,改造后容体积从0.6提升至2.5,总建设规模约50万平方米,计划提升原有产业,引进五金制造等产业,首期预计投资约6亿元。

2019年杏坛镇将乘势而上,继续推进第二批村级工业园改造,并全力实施“121工程”。其中,“1”是指“一个规划”,是以规划引领,邀请专业团队开展产业发展规划研究,理顺杏坛产业发展现状,明确产业发展定位,优化产业结构;“2”是指“两个样本”,是打造一个引领集体性质的村级工业区改造的模式样本,并以漂染城、电镀城与周边项目连片改造为例打造产业整治样本;后面的“1”是指“一个创新”,是计划采用物业置换土地的开发模式,引入社会资本实现工业提留用地的整体开发建设处置模式。

六大村级工业园改造片区

1 智能家电五金产业片区

内容:以华建达、康宝等项目为启动示范项目,引领带动周边地块改造,形成连片改造的良好局面

目的:实现杏坛镇新兴产业与高新区西部启动区产业聚集、互补、融合,形成完整产业链

目标:2019年计划拆除200亩

2 新材料转型升级产业片区

内容:启动漂染城改造项目,加速淘汰高污染低产能工业,通过提高容积率与园区环境整治重塑产业空间

目的:计划建设新材料科技产业园,以保护膜产业联盟为基础,集聚一批基础好、产业关联度高、市场前景广的新材料先导行业,建设成为集科研和生产于一体的产业基地

目标:2019年计划拆除厂房100亩

3 中心商圈片区

内容:中心城区的旧工业区改造,包括新涌旧工业区、龙潭罗水工业区、吕地昌教工业区等,以杏龙路为轴带支撑,宏汇城为中心辐射,带动周边区域改造

目的:提升杏坛城市服务质量,改善城市形象,完善城市功能及产业园区配套,打造区域性的商务中心

目标:2019年计划拆除厂房100亩

4 西江堤岸生态再造片区

内容:包括海凌棚区改造项目、马东堤外工业区改造项目和南华堤外工业区改造项目,修复总规模超500亩

目的:再造西江临江生态景观带,实现乡村发展与生态修复的双赢,大力提升杏坛镇乡村振兴的内在品质

目标:2019年计划改造500亩

5 腾挪园区

内容:包括智富园工业城、机械装备产业园、中南智能科技产业园三个园区,共计占地面积超600亩

目的:通过建设腾挪区,为旧工业区企业延续生产提供场地过渡保障,促使村级工业园升级改造有序推进

6 文化创意设计产业片区

内容:以逢简入村路口工业区为试点,项目用地面积约78亩

目的:通过现有建筑活化改造,引入乡艺陈列馆、青年设计师之家、文创研究院、国际交流平台等文创产业,打造文化创意设计产业基地,带动周边资源构建文化创意产业链

文章来源于佛山日报

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