国际长沙加速进化,滨江迎来价值兑现爆发期

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楼主 2019-11-03 10:58:04
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韩城楼盘

近日,据媒体报道,长沙城市总体规划(2017-2035)已经编制完成。到2035年,长沙将拥有1200万人口,将建设六大城市副中心。

随之而来的是迈入“湘江时代”,开拓了“一江两岸、比翼齐飞”的城市新格局,长沙跻身国内新一线城市。而重新定义的中心地位,正在从传统的五一商圈蔓延,穿越湘江来到西岸。

重新定义的主城中心

20世纪初,长沙市政府办公地址西迁,对河西版块的发展有强烈的带动作用。而河东老城区发展潜力,则有待进一步激活,河东各类商圈的固化,则意味着其自我更新能力的减弱。

2010年,滨江新城横空出世,定位为以现代金融、商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎,以都市居住为依托的复合型新都会中心。

当年修订的《长沙市城市总体规划(2003—2020)》中将五一商圈和市府板块规划为长沙的两个“城市主中心”,滨江新城是市府CBD的核心。当即有人预言,还是一张白纸的滨江新城将成为对抗“五一中心”,抢夺流量的强劲对手。

这种判断背后的基础是“城市向西”和“沿江发展”策略的交汇点。2015年,湘江新区落至长沙,其成为中国第12个、中部地区首个国家级新区,打造高端产业核心增长极,创新创业领航区,新型城镇化示范区,成为长沙发展的重中之重。设立和建设湘江新区,是打造“一带一路”核心增长极的重大举措,也是推动长沙在更高起点上融入“一带一路”和长江经济带等国家战略的重要平台。

2019年,长沙市政府工作报告中第一次有了这样的描述,长沙的发展已经从“五一路时代”进入“湘江时代”。而滨江新城正处于湘江西岸经济发展走廊的中心地带。

从地理位置看,湘江从长沙的二环中间穿过,如果将二环看成一个大圆圈,河西的岳麓大道和河东的三一大道组成的纵轴与湘江这条横轴成了圆圈的对称轴,滨江新城则处于两轴交汇的轴心。

从几何位置看,滨江新城也几乎成了和五一商圈呈对称位置,共同构成了长沙的一环线,其最南端距离五一商圈约2公里左右。

观察很多二线城市发展的发展规律可以看出,在所有新区中,毗邻老中心城区的新区发展动力是最为抢眼的,原因在于,一方面新区的起点更高,从布局上可以更加高大上,另一方面,从接近性来讲,最方便老城区的人口和商业资源的转移。

繁华燃起,滨江价值大喷涌

区别于很多新规划的片区,经济数据长时间停留在“规划”上,十年发展,如今的滨江新城价值已经迎来大爆发。

 

滨江新城规划有380万方高端商务楼,包括328米的河西第一高楼FFC,世茂、福晟、楷林、广发等高楼拔地而起,形成长沙最大的地标新建筑集群。

(示意图)

这么大规模的现代写字楼宇,加上沿江而建的低密度花园办公的基金小镇,与湖南金融中心的金融产业需求相得益彰,不仅让民生银行、浦发银行、长沙银行等全国及区域总部级金融机构纷纷在此落地,更创造了湘江西岸优雅现代的城市天际线。

 

都市天际线背后,更是滨江新城商业集群以及国际化生活方式的强势崛起。选址要求极其严苛的JW万豪、希尔顿、温德姆豪生、巴塞罗四家国际五星或超五星级酒店进驻,高端酒店群规模超过长沙任何一个商圈,也从侧面印证了滨江新城兼具极致繁华的地段、绝对稀缺自然景观这两大属性。

 

同时,国内外商业巨头在此聚集,目前开业的有:新加坡凯德运营凯德壹中心、汇聚平和堂、国美电器、CGV影院、华润万家等于一体奥克斯广场等。沃尔玛山姆会员店将于2020年开业,福晟和世茂的商业中心也在建设中,未来还有好几个大型购物中心的规划,商业密度无与伦比。

(龙湖·春江郦城效果图)

所有这一切,地铁的贯通、商业的聚集,金融产业持续造富,顶级酒店和高端写字楼的运营交付,都将形成向上合力,提供源源不竭的能量,把滨江新城推向新的巅峰,成为长沙奔向新一线城市征途上的“国际封面”。

一个属于滨江新城的黄金时代,正在到来。

滨江10年等待,只为更好的春江郦城。龙湖·春江郦城,7大城市展厅现已开放!

城市展厅地址:

(1)奥克斯广场华润万家入口

(2)步步高(金星路)主入口

(3)凯德壹中心LG层

(4)世纪金源华润万家入口

(5)北辰河小马超市

(6)悦方IDmall负一楼中庭

(7)泊富广场华润万家入口

鉴赏电话:400-032-4608转391308

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