土地流转大潮席卷，各地是怎么成功进行流转的？（案例）

就像城市中商业地产租赁一样，农村土地流转服务正在变得高效。截至2015年底，已有1231个县（市）、17826个乡镇建立了土地流转服务中心。这给农业生产资源的再整合提供了良好的环境。

每年新增流转面积4000多万亩

近日，，。

张红宇介绍：近年来，随着土地经营权流转规模的不断扩大，已经有超过三分之一的承包土地流转出去，每年新增流转面积4000多万亩，涉及数以百万计的承包农户。

因此，建立健全安全、有序的土地经营权流转交易市场，对维护广大农民群众和新型经营主体合法权益，促进适度规模经营有序发展意义重大。

山东莒南：新型农业经营主体

“我们投资200多万元，购买了20多台大中型农机具，建起了粮食烘干和储存仓库，并联合农机大户成立了种植专业合作社，与周边3个村签订了6000余亩的小麦、玉米大田托管协议，实现收入60多万元。”日前，面对《临沂日报》，莒南县博丰家庭农场主庞立虎介绍。

从当地农业局的资料看，上半年，新注册家庭农场40家，总数达到194家；家庭农场示范场9家，其中省级1家，市级8家。新注册农民合作社99家，总数1586家，注册资金30.96亿元，成员8.59万户，占全县农户总数的33.4%，带动非成员农户数19.92万户；农民合作社示范社达220个，其中国家级4个，省级10个，市级86个。
那么运用转包、互换、出租、股份合作等多种流转方式，主要向家庭农场、农民合作社、农业企业、专业大户等新型农业经营主体进行流转。累计流转土地29.19万亩，占家庭承包经营总面积的35.47%，涉及9.5万农户，占全县农户总数的36.62%。

湖南祁阳：土地流转升级版

全国范围，工商资本下乡租赁农地呈加快发展态势，2015年流入企业的农户承包地面积达到4600万亩，占流转土地总面积的10.4%。

从湖南祁阳当地农委的资料看，祁阳县探索农村土地流转新思路，通过组建农村建设投资开发有限公司，以股份合作形式进行土地集中流转，再将土地包装进行项目招商吸引了大批工商资本进军农业，打造了该县农村土地流转升级版。

祁阳县农村建设投资开发有限公司于2015年4月30日正式成立，系县财政注资成立的国有独资有限公司，注册资本金1亿元。

2015年，县农建投指导观音滩镇钢铁、天堂等村成立集体所有制专业合作社，引导农户将土地经营权入股（1亩地为1股，每股保底分红200元－400元/年）合作社，合作社以出租的形式将土地集中流转给县农建投，县农建投通过项目包装实行对外招商经营。通过“内股外租”模式，县农建投一期流转土地1.1万亩。目前，在观音滩镇东井、七拱等村实施二期土地流转项目，计划流转土地5万亩。

甘肃甘州：合作社跨区流转土地

甘州区，隶属于甘肃省张掖市，位于河西走廊中部。

当地媒体报道，为了巩固销售客源，打造“旺季不旺，淡季不淡，一年四季不断线”的销售链条……

“我们合作社在张掖有一千多亩的蔬菜基地，今年在民乐流转了560亩地，主要种植高原夏菜，品种有红笋、散花、娃娃菜等一系列稿源蔬菜品种，这面种菜主要是品质好、发病率比较低，另一个方面是，这些蔬菜上市可以弥补张掖蔬菜的缺口，能行和客户长期合作稳定合作的关系。”甘州区清绿专业合作社理事长周铜告诉记者。

报道总结，不仅解决了当地农民就近在地头打工的难题增加了收入，而且给当地农民传授了种菜经验，为山区调整产业结构创出了新路。

一亩田分析师认为，在互联网等信息技术普及下，农业流通效率持续提升，推动新型农业经营主体涌现，土地流转经营适度规模化，以及伴随其中的农产品品牌化，形成了一个农业现代化的路径。而在这个进程中，农民富裕起来是题中应有之义。

土地流转对整体产业升级形成了要素投入枢纽的作用，“建立健全安全、有序的土地经营权流转交易市场，对维护广大农民群众和新型经营主体合法权益，促进适度规模经营有序发展意义重大。”

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