保利2.96亿拿下江门一宗商住地,折合楼面价2362元/平

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楼主 2020-01-14 12:16:57
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福华苑

6月27日,广东江门新会区古井镇的JCR2018-54(新会04)号地块进行限时竞价出让,起始价为2.18亿元。经过1个小时竞拍,由保利以2.96元拿下,楼面价为2362元/㎡,溢价率为35.75%。

该地块位于古井镇文楼村赛宝洲、古泗村深冲(土名),土地用途为城镇住宅和商服用地,出让面积约为5万平方米。

地块规划条件包括容积率为1.0-2.5,总建筑面积不超过12.54万平方米,其中商业建筑面不大于25076.5平方米,即商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%。规划建筑密度不大于25%,其中塔楼(标准层)建筑密度不大于15%,建筑高度不超过100米,绿地率则需不小于30%。

据出让文件显示,该宗地最高限制地价为86438.6955万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

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