易周说 ▏西安楼市交易活跃，库存下降。

发表于讨论求助 2022-04-14 08:12:08

全国楼市

多地明确楼市去库存“时间表” 初见成效

在28个省区市发布的相关方案中，几乎均对当地楼市去库存节奏作出安排。如，甘肃明确，到2019年底，商品房去库存周期基本控制在18个月内；广东提出，到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，去库存周期基本控制在16个月以内；江苏要求，到2018年底全省住宅类商品房库存去化周期控制在14个月内，鼓励农民进城买房几乎成了各地去库存的“标配”。

房产税方案提上日程房产税立法与改革仍需时日

在房地产市场分化加深以及经济运行初显回暖的迹象下，加快房地产税立法与改革的声音再起，一时间，再次出现房地产税“致衰”影响论，对于房地产税立法，。

保利中航业务重组整合央企地产转型加速

7月6日晚，保利地产与中航地产均发布停牌公告称，保利集团与中国航空工业集团筹划关于所属地产业务资产的重组整合方案，其中可能涉及上市公司的业务资产。中航地产在地产方面的压力不小，中航地产与保利地产进行重组提供为其提供了另一种思路。

西安楼市

交易活跃、房价稳定、库存下降

今年1-6月份，西安市累计新批准商品房预售811.5万平方米，同比下降19.23%；其中住宅553.55万平方米，同比下降25.32%。商品房累计销售1151.92万平方米，同比增长26.76%；其中住宅994.03万平方米，同比增长28.02%。二手房交易207.52万平方米，同比增长35.71%；其中住宅193.22万平方米，同比增长60.08%。

成交数据

全国市场

上周数据显示，各大城市交易情况较上一周均有所下降，7月购房淡季特征明显。

西安市场

西安楼市，城内成交面积增量明显，城东居次，城南及曲江成交面积环比下降，全市成交面积呈环比下降状态。就成交均价而言，高新与城内实现量价齐飞，虽然浐灞及城东成交面积环比增长，但成交均价环比下滑，全市成交均价呈环比下滑了，或因地铁三号的“地铁效应”，浐灞销量占比最高。

土地供应

第27周西安土地出让市场推出12宗土地，出让土地面积715.24亩，环比上涨262%。其中QJ10-2-63为宫园壹号项目用地，LH11-2-46、LH11-2-48为恒大翡翠华庭项目用地。

鼎盛国际

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