32821万元起!限时竞价!南城即将竞拍一宗7686㎡商服地

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楼主 2020-02-01 10:46:36
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广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)近日,东莞南城一宗商务金融用地挂牌引起关注。该地块将于3月25日正式报价,于4月10日挂牌截止。昨日,记者在东莞市公共资源交易网上看到,该地块位于中心城区南城,由于是商务金融用地,在建设设计方面提出了不能擅自改建为居住用途等要求,这也意味着此前的商改住“小公寓”在这宗商务金融用地项目上将不会出现。

公告内容显示,该宗商务金融用地编号为2019WG006号,位于南城袁屋边环城路西南侧,占地面积为7686平方米,起始价为32821万元,竞价幅度为500万元。地块建成项目限高为150米,容积率≤7.0,建筑密度≤40%。

在宗地的建设规划中还提到,开发企业应当严格按照规划条件的用地性质进行开发、建设、销售和使用,不得擅自改变为居住用途;同时,商业、办公类建筑(不包括酒店)平面布局不得采用住宅套型式设计,商业、办公类建筑一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局、不得设置厨房。另外,如因功能需要,需设置套内带独立卫生间的商业办公单元,每一分隔单元的套内建筑面积不得小于250平方米(首层商铺除外),这也意味着以前常规的写字楼“商改住”变身为商业小公寓的操作方式在该地块上不能实现。

由于东莞写字楼产品供应量大,竞争力大,因此尽管该地块竞拍方式为限时竞价,没有最高限价要求,预计企业对该地块的竞争也不会太激烈。

来源:广州日报

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