上周长沙新建住宅成交均价每平涨182元 量跌1.51%

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楼主 2020-01-09 14:57:45
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龙光天湖华府

搜狐焦点网长沙站讯 6月11日,国家统计局发布数据:今年前5月,商品房销售额24409亿元,增长3.1%,而1-4月份为下降3.1%。值得注意的是,今年以来,中国楼市的销售面积及销售额的增速正逐月反弹,销售额迎17个月来首次正增长。在不少业内人士看来,住房市场回暖趋势明显。

达集团董事长王健林近日则公开表示,无论政策再怎么刺激,二三四线城市,特别是三四线城市,都不可能有大的变化,因为土地的供应和现在的存量太大。假如不再增加供应,用三年时间去库存,中国地产才能进入健康的状态。

事实上,长沙自进入六月以来新房成交量一直下跌:据世联行数据统计,6月首周住宅长沙内六区新建商品房网签套数环比下跌24.13%,第二周成交套数下滑2.89%。

据统计,6月第二周(2015.06.07-2015.06.13)长沙内六区新建商品房网签2718套,30.76万平方米,套数环比下跌2.89%;住宅网签2350套,25.98万平方米,套数环比下跌1.51%;内六区住宅网签均价为6375元/平方米,环比上涨2.94%。

分区域看,6月第二周长沙内六区新房住宅成交量雨花区华润岳麓区分别增长85套、28套,天心区、芙蓉区、雨花区以及望城区均有不同程度的下跌,其中芙蓉区跌幅最大达36.6%,但因成交套数基数低,套数仅减少41套。

从价格来看,天心、开福、望城三区网签均价环比分别每平方米上涨563元、1332元、133元,其余三区住宅网签均价均有所下滑,雨花区住宅网签均价则以8063元/平方米位列第一。

与长沙内六区新建商品住宅成交情况不同,非住宅成交出现量跌价涨的现象。据统计,6月第二周长沙内六区非住宅网签368套,环比下跌10.90%;长沙内六区非住宅网签均价为10235元/平方米,环比上涨10.09%。

非住宅成交方面值得注意的是,芙蓉区非住宅仅成交9套,且全为车库成交,单周非住宅成交均价跌至1817元/平方米,跌幅达到86.6%;而上周仅有雨花、岳麓区两区非住宅网签均价环比上涨,其中雨花区非住宅网签均价环比上涨62.50%,以12267元/平方米位列第一。

二手房成交经过6月第一周环比回落后,上周成交再度高涨。数据显示,6月第二周长沙内六区二手房成交717套,7.95万平方米,套数环比上涨9.63 %;其中住宅成交690套,7.76万平方米,套数环比上涨12.01%。

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