观点 | 土地部门喊话，能够遏制房价下跌吗？

国土部九月二十三日发表意见，曰既要防范楼市膨胀引发的社会不稳定，更要防范房价下跌过快，引发系统金融风险。

        这是旧新闻，但今天，百度新闻在极显眼的位置推出，显然这又是为房地产经济站台，但笔者认为这不仅没有用，反过来看，这是为房价雪崩，或者更为激烈的僵持对峙，敲响了丧钟。

        市场经济自有自己的规律，那就是供需关系决定价格，任何一个社会，无论它是纯市场经济，还是完全权力主导的社会，一旦引进市场因素，那么这种市场元素，都会如野草种子一样，随机随地的发芽膨胀，达到茂密旺盛，也就说最终都会有价值规律支撑的一面，不是你要要怎么就怎么，恣意随心所欲。

        同样越来越多的事实已经证明，市场经济方式和权力主导的社会模型，是一对死对头。欲求用权力主导市场，走自己的道路，那是白日做梦，坚持的结果有两种。

        一就是塌方式，系统化腐败，任何涉及公权和公共利益的事情，都会成为超级绞肉机，不仅达不到保证民众最低生活工作底线，维持最基本的社会秩序，相反这会成为冲击现行权力的最直接的力量。当下国人对住房，医疗，教育的厌恶，对一切最直接表现公权的暴力机关，之所以十分仇视，就是这个原因。

        二就是最后必然形成懒政庸政不作为，占着茅坑不拉屎，憋坏他人，当下社会完全已经这样。既然社会的基本运行，依靠市场因素，那么最终谁的话都会渐渐失灵，你可以操作虚假的经济繁荣，但你喊不住这种紊乱经济的缩水，及朝冰点迈进的步伐。

        对眼下主流权力的旺盛，不是不清楚，但遏制住了总体经济下滑的步子了没有？相反倾一国货币之力，拉动经济，拉动股市，不还最后一一败北！

        房地产，房价只不过体量更大了一些，涉及各级地方政府利益，涉及的具体的人更多而已，这样导致体量大，不容易转向。但天下就没有一条道，可以一直可以走下去，该转的时候还得转。

        同样大家明白，当一个胖子摔倒的冲击伤害，直到继续再站起，远比瘦子被风吹倒，到再站起来，要艰难的多，房地产房价这种胖子，已经没有多少路可以选择，必须瘦身和转向，否则就是死路一条。

        国土部的这种喊话，实际是遏制刚可能出现的瘦身，无疑是鼓励和纵容这种虚胖，给胖子打激素，那最终就是死得更惨，只能说这种做法，就是成事不足败事有余。中国地方财政完全依靠出卖土地，已经是不铮的事实，但不管怎么样，尚没有官方明确定论，还顾及一些面子，不断喊叫全面经济，也就是尚有遮羞布。而今敏感的国土部出来站台，说明现在已经不是顾脸面的问题，而是为了自身生存和利益，已经到疯狂程度。

        同样说明，地方总体财政到了什么样的程度，这是自做孽，不可活。本来迟早都有山穷水尽的一步，只不过这一喊，说明这一步已经来临。应该说还得感谢国土部，总之这个部还是清醒的，它在失去脸面的同时，也是是第一次把房价与系统性金融风险，这么一个关系首先是确定，其次是发出警告。

        至于金融的系统性风险，，从来没有发出过与房地产有关的警告，财政系统，更是因为土地收益缓轻支出压力，偷着乐。一些御用无良知的学者，更是扬言地方债务，不良贷款在可控范围内。

        从来没有那个部门，那些人来大声急呼，都是报喜不报忧，甚至忌病讳医，但今天国土部，超越自己业务范畴，却第一次把这个概念提出来了，并敢于确立系 统性金融风险，说明还是很有节操的，这在当下言论环境下，可圈可点。

        然而，到了连无关金融的部门都看出端倪的时候，大家可以想象，问题有多么严重！这就和旁人已经看出一个人的病端，已经不可救药的时候，如果医病的医生发话，说对本人说好，对病人也是善意的谎言，对家属说实话，那是职业的严谨使然，但不管是说好，说坏，都无法改变即将死亡的结果。

        所以国土部的这种站台，也应该说这是最后的呐喊，对房地产，对房价，对不可避免的系统性金融风险，都已经敲响了丧钟。

　　甘肃天水 普欣
　　2016年11月2日