32217.17元!17年没交取暖费,青松小区这套房转手后买家哭了,更让人无语的是…

-回复 -浏览
楼主 2019-10-30 13:01:27
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
观音山小区

东挪西凑了45.5万元,今年3月8日,成女士和妈妈终于有了一套属于她们母女的市区住房。然而,喜悦的心情还没有持续多久,母女俩就陷入了烦恼之中。

原来,交付了房屋全款、办理完房产证之后,她们查询发现原房主侯先生竟然欠下17年的暖气费——2000年到2017年,取暖费总额为21583.74元,滞纳金为10633.43元,总计32217.17元。“看到这么大额的欠费时,我们母女头都要炸开了,我们立即联系原房主和他的代理人侯女士,最初侯女士还接电话解释了未交原因,到最后干脆就不接电话了,根本就没有要解决问题的意思。房子一天也没有住,无缘无故地就让我们交3万多元的费用,我们感觉特别冤枉。”成女士的母亲眼含泪水地说。

天上掉下3.2万欠款 

8月21日上午,记者来到青松小区程女士家,这个面积为77.22平方米的老房子就是成女士和母亲在市区的新家。拿着房本和二手房买卖合同,母女俩却一脸愁云。      

成女士介绍:“因为姥爷重病,我们住在白云矿区看病不方便,今年过年后我们就张罗着在市区距离医院较近的地方购买一套便宜一点的二手房,一是为了在市区安家,另外,还可以接姥爷过来养病。经妈妈的朋友介绍,我们认识了青松小区一家中介的老板杨先生,他给我们联系了这套住房。当时杨先生称他认识房主侯先生。由于是朋友介绍,杨先生又认识房主,我们就放松了警惕,很多事情上信任自称在中介领域有过多年工作经验的杨先生,并顺利谈成相关事宜,没有签订相关合同。交钱之前,我们问过杨先生和侯女士水电暖气的缴费情况,当时他们都表示没有欠费,随后不久我们顺利办理了过户手续。”     

4月份房产证下来了,一天,成女士突然看到自家楼栋里的分户供暖供热阀门上有一张黄色的即时贴,上面清晰地写着“包头供暖经营管理处2017年度采暖期报停用热封条”,上面还有手写的“2018.1.1崔”。

“看到即时贴后我心里产生疑问,立即找到包头市供暖经营管理处。”成女士说,从青松小区锅炉房的电脑系统中,工作人员调取了成女士家的缴费记录——欠费3.2万余元,这个结果让她大吃一惊。

“是我购买房屋时太轻信房主和中介,我该承担一定的责任,但是让我承担这么大的代价我认为不合理。”为了找到欠费原因以及让原房主人承担责任,成女士和妈妈开始不断联系原房主侯先生和他的代理人侯女士以及中介杨先生,可是时间过去了4个多月,问题仍没有得到解决。“马上就到今年的供暖期了,我们家的暖气阀还被关着,问题如果得不到解决,今年冬季我们母女很可能就要挨冻,我们希望在供暖前赶紧解决这个问题。”  

                   

欠款到底由谁来交? 

带着成女士的困扰,记者电话联系到经办此事的中介的老板杨先生,杨先生称:“我人在外地,这件事发生后我一直在联系原房主侯先生和他的女儿,但是对方并不愿配合,目前我也联系不上他们,我觉得还是起诉他们为好。”

记者询问:“作为中介,房屋存在这么多的欠款,你们是否存在未履行告知或者确认义务?”杨先生回答:“如果不行,就让成女士告我吧。”   

随后,记者又来到青松小区锅炉房的收费处,包头市供暖经营管理处工作人员郝师傅调取了成女士所买房子的缴费记录,上面清楚地显示了2000年到2017年的欠费情况。    

郝师傅介绍,他从2015年开始负责该小区的收费工作,第一次遇到这么大额的欠费。欠费的组成主要由直接欠费和滞纳金组成,青松小区在2010年实施了分户供暖改造之后,对热费未缴的居民开始收取滞纳金。    

记者问道:“这么多的欠费,为何一直还在供热?”郝师傅说:“过去小区一直不是分户供暖,所以无法停暖。”记者:“分户供暖之后,为何也没有控制未交费家庭的供热?”郝师傅表示:“分户后,由于过去还有一段时间是锅炉供暖,我们又试行了几年的时间,至于他们家为何直到2018年1月1日才停暖,具体情况我也不太清楚。”记者询问如何制约那些不愿缴费的住户?郝师傅表示:“对于恶意不缴费的住户,我们的收费人员会去催缴,催缴无果后开始实施滞纳金制度。这个办法的效果会好很多。”

至于具体到成女士买的这处房子的欠费情况,如何处理? 郝师傅表示:“收费站对暖气费的收缴是对房不对人,人是流动的,我们追缴难度极大,所以一直以来,收费工作都是针对房屋,我们只能向房屋的所有人追缴。如有买房人到我们这里查询房屋暖气缴费情况,我们都全力配合,避免购房者的损失。”    

面对成女士一家的特殊情况,郝师傅称,这件事已经发生,还需要他们一起协商,找到最合适的解决方式,但是暖气费最终还需要交付。    

原房主称不担责任  

针对工作人员解释的“对房不对人”的说法,以及成女士一家如何应对目前的情况,记者电话采访了内蒙古冠坤律师事务所的赵立文律师。赵立文表示:“目前基本有两种方法可以实行,第一种是新房主先把欠费全部缴清,然后再向原房主进行追讨;第二种是新房主可以起诉供暖经营管理处,要求供热。‘对房不对人’的说法是站不住脚的,因为供热的主体是房屋所有权人或房屋使用人,而不是房屋本身。”    

8月21日下午,记者电话联系到了原房主侯先生的代理人侯女士。记者询问之前未缴纳取暖费的原因,侯女士表示:“老两口之前一直在交暖气费,但是因为青松小区房子老旧,暖气老是凉的,一直没修,有一段时间老人没有缴纳暖气费。当他们再缴时,工作人员让补缴以前的欠费,老人觉得之前的供暖不达标,觉得自己没享受到权益,便没有缴纳。”  

记者询问侯女士是否有暖气不热的证据,侯女士表示:“没有,但是那会儿的暖气就是特别凉,一点都不热,周围很多邻居都知道,不缴纳费用的不止一家。” 

记者问道:“成女士想和你协商一下取暖费的责任,你愿意和她沟通一下吗?” 侯女士表示:“不愿意,我不承担任何责任,房子卖了就卖了,剩下的事你们看吧,我不愿承担责任。”  

成女士表示,面对现在这样的情况,她觉得自己很冤,她希望原房主能主动站出来承担这件事,有什么困难大家一起协商和沟通,如果对方执意不履行责任,她将会采取法律手段来维护自身权益。

▌来源:包头日报

我要推荐
转发到